租赁合同规定房屋费用都由乙方负责，物业费用

物业费用是否由乙方负责需看合同约定。依据《合同法》，若合同约定乙方承担，则乙方需负责；若未约定或约定不明，业主仍需负连带责任。不及时处理可能导致物业服务中断，影响居住品质及产生法律纠纷。
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物业费用承担看约定。操作如下：1.检查租赁合同，明确物业费用承担方；2.若约定由乙方承担，确保乙方按时缴纳；3.若未约定或不明确，与业主协商或咨询律师，明确责任后再处理；4.无论何种情况，都应确保物业费用及时缴纳，避免影响居住及产生法律纠纷。
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物业费用承担方式需依合同约定处理。若合同明确由乙方承担，则按约定执行；若未明确，可与物业协商或咨询律师后决定。选择处理方式时，应考虑合同内容、双方权益及可能的法律后果。